Приветствую Вас Гость! )=>
Пятница, 29.03.2024
Главная | Регистрация | Вход | RSS [ Добавь Нас в:

 
 

Меню сайта

Категории раздела

Облако тегов

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Реклама

Вход На Сайт

Календарь

«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Архив записей

Юморок

Анекдоты

Реклама


Получить WMR-бонус Balans.kz на свой кошелек!
Главная » Архив материалов
Новый закон: Три ребенка - и квартира Ваша.



Новый закон: Три ребенка - и квартира Ваша.

В Москве изменены правила участия в городской программе "Молодой семье - доступное жилье". Это увеличит число участников программы. Сейчас утвержден третий этап реализации проекта, рассчитанный на период до 2015 года.

Прописка не так важна 
Напомним: молодые семьи, заявившие о своем участии в городской программе и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут приобрести квартиру несколькими способами.

1. Купить у города в рассрочку по себестоимости. Сегодня себестоимость "квадрата" в Москве - 30-35 (максимум 55) тысяч рублей.

2. Взять в коммерческий наем. Но с условием, что в последующие пять лет молодожены должны накопить на собственное жилье.

3. Получить квартиру в недорогую аренду на время работы в бюджетной организации.

Характерно, что год от года критерии участия в программе становятся все более либеральными. Сначала для "молодых" был повышен возрастной ценз с 30 до 35 лет, а теперь объявили о новом послаблении: отныне один из супругов может не иметь московской прописки (раньше она была необходима для обоих).

- До сих пор такие семьи не могли участвовать в нашей программе, - прокомментировал изменения в правилах первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. - Однако это приводило к тому, что некоторые семьи распадались. Непорядок! Поэтому ограничение с обязательной пропиской для обоих супругов правительство сняло.

Рожайте больше! 
По мнению руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петра Сапрыкина, основной показатель эффективности программы "Молодой семье - доступное жилье" - увеличение рождаемости. Он уверяет, что среди участников программы она в 4 раза выше средней по городу. Общими усилиями молодые семьи добавили к населению столицы более 6200 детей. И не собираются на этом останавливаться.

НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 1822 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Сдача квартиры в аренду первым встречным – весьма рискованное дело.



Сдача квартиры в аренду первым встречным – весьма рискованное дело.

Сдача квартиры в аренду первым встречным это очень рискованное дело. Практически любого арендодателя ждет множество проблем и препятствий. Как заключить аренду на жилплощадь, чтобы получить прибыль, но избежать проблем – об этом рассказывает генеральный директор Агентства недвижимости Paul’s Yard Павел Здрадовский. Насколько рентабельна покупка квартиры с намерением дальнейшей сдачи ее внаем, имеет ли смысл заниматься таким делом?

Если говорить в целом, то любые действия разумны и осмысленны, однако смысл и конечный результат – это разные вещи. Вот, например, человек купил квартиру, но она стоит не занятая. Приобрел он ее с той целью, чтобы в дальнейшем там жил его маленький ребенок, а в настоящее время эта жилплощадь им не используется. До достижения ребенком 18-тилетия хозяин ее так или иначе «отобьет», и в этом случае все разумно. А делать бизнес, специально вкладывая деньги в приобретение квартир, а затем сдавать их в найм, на сегодняшний день, на 2007 год не выгодно, потому что срок окупаемости составит не менее 20-ти лет.



НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 554 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Законы, конституция и кодекс Российской Федерации



Закон, конституция и кодекс Российской Федерации 


Федеральные законы  -  читать....

Федеральные Конституционные законы  -  читать....

Кодексы  -  читать....

Конституция Российской Федерации  -  читать....

Закон о правах потребителей  -  



СТРАХОВАНИЕ || Просмотров: 490 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Ипотечные программы



Ипотечная программа на покупку квартиры на вторичном рынке

  • Залогом является приобретенная квартира
  • Заемщик становится собственником квартиры
  • Это наиболее распространенная программа, представленная во всех банках

Ипотечная программа на покупку квартиры на первичном рынке

  • Залогом выступает право требования
  • Высокие процентные ставки по кредиту до получения собственности
  • Востребованная на рынке программа, но ее возможности ограничены рисками для банков, но в ближайшее время получит более широкое распространение.

Ипотечная программа под залог имеющегося жилья, земли или дома

  • Удобная программа для приобретения квартиры в долевом строительстве, либо для улучшения жилищных условий, а также подходит на любые цели.
  • Более высокие ставки по сравнению с программой вторичного рынка.

Ипотечная программа на покупку земли

  • Залогом служит приобретаемый земельный участок
  • Обязательное назначение приобретаемого участка – индивидуальное жилищное строительство

Ипотечная программа на покупку индивидуального дома

  • Возможен кредит на покупку незавершенного строительства
  • Залогом также служит приобретаемый земельный участок
  • Программы на покупку земли и индивидуального дома дают толчок к развитию рынка загородной недвижимости, хотя потребность на рынке в настоящее время невысокая.

Особенности ипотеки молодым семьям

  • Возраст от 21 до 30 лет;
  • При наличии ребенка первый взнос – 10%;
  • При рождении ребенка предоставляются отсрочки;
  • Кредит предоставляется на максимальный срок;
  • Учитываются доходы родителей

ИПОТЕКА || Просмотров: 440 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Вся соль Ипотеки!



Что такое Ипотека?

Ипотека, или, чтобы быть точным, ипотечный кредит, представляет собой кредит под залог недвижимости. Это означает, что возврат взятой Вами суммы в качестве кредита будет обеспечен недвижимостью. И хотя кредит может выдаваться на разные нужды и залогом может служить уже имеющаяся в собственности заемщика квартира, обратимся к самому распространенному направлению ипотечного кредитования - кредитованию под залог приобретаемой квартиры.

Как сказал М.Булгаков «Квартирный вопрос погубит Россию». Покупка квартиры для большинства граждан выглядит нереальной задачей, особенно в сегодняшних условиях, когда рост цен на жилье и инфляция «съедают» сбережения. Выходом из сложившейся ситуации может стать покупка квартиры в кредит. Преимущества такого кредита очевидны:

  • Вселиться в новую квартиру можно сразу после получения кредита. Таким образом, если раньше Вы снимали жилье и платили деньги хозяину квартиры, теперь Вы будете платить соизмеримые суммы, но в счет оплаты своей собственной квартиры.
  • Плата за обслуживание кредита, скорее всего, будет ниже или соизмерима с ростом цен на недвижимость, поэтому, фактически, Вы ничего не теряете.
  • Вы платите меньше налогов. Все выплачиваемые Вами проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере до 1 000 000 руб. освобождаются от налога (исключаются из налогооблагаемой базы при оплате налога на доходы физических лиц).

Однако надо довольно реально оценивать свои возможности и расходы по обслуживанию и возврату кредита. При получении кредита обратите внимание:

  • На что начисляются проценты: на остаточную сумму долга или на всю сумму долга целиком. В первом случае - проценты начисляются только на ту часть долга, которую Вы еще не вернули. Т.е. все вполне справедливо: есть долг - есть плата за пользование этим долгом. Во втором случае проценты начисляются на всю сумму кредита целиком вне зависимости от того, сколько кредита Вы уже возвратили.
  • Какие дополнительные расходы, кроме платы за кредит, еще возникают. Например, комиссии при переводе денег, плата за оформление кредита и т.д. Они могут оказаться существенными.
  • Обязательно приплюсуйте к своим расходам плату за страхование, которая составляет примерно 1,5% от остаточной суммы долга.
  • Есть ли возможность досрочного погашения кредита. Если Вы накопите некоторую часть денег, Вы можете уменьшить срок кредита и сэкономить на процентах, вернув часть долга раньше, чем этого требует Ваш договор. Обязательно надо посмотреть, предусмотрена ли такая возможность договором и не введены ли штрафные санкции за это.
ИПОТЕКА || Просмотров: 1236 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Скандальные стройки Московского региона



Скандальные стройки Московского региона

Список самых скандальных строек Москвы и области представляют эксперты компании PennyLaneRealty. При составлении рейтинга учитывалось мнение участников фокус-групп, уровень цитируемости в средствах массовой информации и последствия реализации каждого проекта для рынка недвижимости. В TOP-5 вошли следующие объекты:
НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 717 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Продать дважды



    Продать дважды















До появления Закона «О долевом строительстве» (214-ФЗ) одной из главных проблем первичного рынка недвижимости были двойные продажи. Однако и сегодня девелоперы вполне могут нажиться на квартире не единожды. Например, заключив предварительный договор купли-продажи или провернув махинацию при переуступке прав дольщика

НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 787 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Заключаем ДДУ



Заключаем ДДУ


Очень часто особенностями и нюансами договора о долевом участии, по которому приобретается квартира в новостройке, покупатель начинает интересоваться только перед самым заключением сделки. И напрасно. Со всеми документами следует ознакомиться заблаговременно.
НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 1009 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Тридцать три уловки



    Тридцать три уловки

«Не обманешь — не продашь», гласит народная мудрость. В полной мере она относится к риэлторскому бизнесу, в котором наряду с известными, надежными компаниями работают частники, которые не всегда честны с клиентами. Посредники используют как мелкие хитрости, так и грубый обман. А уж сколько в этой сфере откровенных мошенников! Опытные специалисты предупреждают: будьте бдительны!
 
НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 637 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



Как стать честным налогоплательщиком



Как стать честным налогоплательщиком


Большинство владельцев недвижимости, сдавая квартиры в аренду, налогов не платят. Некоторые даже не знают, что это – самое настоящее преступление! Между тем, чтобы не нарваться на неприятности, лучше оформить все легально.
НЕДВИЖИМОСТЬ || Просмотров: 688 || Рейтинг: 0.0/0 || Коменты (0)
Подробнее/Скачать »



« 1 2 3 »
Вверх Поисковый каталог Эхо Ру Каталог сайтов :: Развлекательный портал iTotal.RU Каталог сайтов и статей iLinks.RU Регистрация сайта в каталогах, раскрутка и оптимизация сайта, контекстная реклама количество читателей онлайн и всего Каталог сайтов Всего.RU Каталог сайтов, база сайтов
Рейтинг@Mail.ru Весь интернет в одном каталоге! Информация в каталоге сайтов