Здравствуйте. Да, все необходимые нюансы нужно обсудить с
представителем застройщика и обязательно указать это в договоре, который
вы будете заключать. Ведь вы заключаете договор и, следовательно, вы с
застройщиком равные стороны, а поэтому самотоятельно согласуете все
необходимые вопросы.
Здравствуйте. Получить субсидию не получится, поскольку она выдается
либо молодым семьям, либо гражданам определенных категорий
(военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и др.), а вот
получить жилье по договору социального найма возможно. Однако, для того,
чтобы получить по соц. найму жилье в Екатеринбурге, необходимо быть
зарегистрированным в городе, поскольку жилье предоставляется из
жилищного фонда того города, где человек зарегистрирован.
Обращаться нужно в Комитет по жилищной политике Администрации г.
Екатеринбург. Также необходимо будет собрать запрашиваемый в
администрации города пакет документов для заключения договора
социального найма.
Здравствуйте. Да, при смене фамилии необходимо внести соответствующие
изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о
собственнике. Для этого предоставить в рег. палату по месту
недвижимости паспорт на новую фамилию с копией, свидетельство о смене
фамилии из ЗАГСа (с копией), квитанцию с оплаченной госпошлиной за
внесение изменений.
Здравствуйте. Чтобы исключить любые недомолвки, Вам было бы лучше,
если Вы разделили имущество, после чего супруг подарил вам свою долю. В
этом случае имущество находится в единоличной собственности жены, и
никто претендовать на него не может.
По поводу пункта о проживании в договоре дарения: такая практика имеет
место и признается специалистами (суд, нотариат), поэтому данное
положение договора имеет силу и ваш бывший супруг имеет право
пользования квартирой. Однако практика не однозначна.
В любом случае, каких-либо проблем, кроме того, что Ваша квартира
обременена правом пользования другого человека (повлияет при ее
продаже), бывший супруг вам принести не может.
Здравствуйте. Право собственности возникает с момента государственной
регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ) в
соответствующих органах и получении Вами свидетельства о праве
собственности на недвижимое имущество. То есть, пока право собственности
не зарегистрировано, любое распоряжение имуществом будет считаться
незаконным. Да и Вам, даже если Вы заключите договор купли-продажи,
нужно будеь регистрировать переход права в ФРС, а без свидетельства Вам
однозначно будет отказано: как можно продать то, что юридический Вам не
принадлежит?!
