Здравствуйте. Право собственности возникает с момента государственной
регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ) в
соответствующих органах и получении Вами свидетельства о праве
собственности на недвижимое имущество. То есть, пока право собственности
не зарегистрировано, любое распоряжение имуществом будет считаться
незаконным. Да и Вам, даже если Вы заключите договор купли-продажи,
нужно будеь регистрировать переход права в ФРС, а без свидетельства Вам
однозначно будет отказано: как можно продать то, что юридический Вам не
принадлежит?!
Здравствуйте. Для регистрации права собственности необходимо
представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
(территориальный орган Федеральной регистрационной службы), пакет
документов: например, справку о полной выплате паевого взноса,
подписанную председателем жилищно-строительного кооператива. При подаче
документов могут возникнуть проблемы, поскольку, если ранее при
регистрации других комнат/квартир вашего ЖСК не были предоставлены
свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ЖСК) в
налоговом органе, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе,
устав жилищно-строительного кооператива, протокол об избрании
председателя ЖСК, и Вы их не предоставите, то в регистрации может быть
отказано.
Лучше всего обратитесь к специалистам. Приглашаем Вас к нам в
Юридический центр «Технологии права» по адресу: г. Екатеринбург, ул.
Горького, д. 63, оф. 225, для сотрудничества по данному вопросу, телефон
для записи: 344-90-18.
Здравствуйте. В случае, если вы провели все строительные работы без
разрешения, вам придется проходить процедуру узаконивания самовольной
пристройки через суд. Вам необходимо будет собрать пакет документов
(документы, подтверждающие право собственности на дом, документы на
землю, на которой будет находиться пристройка, письменное согласие всех
собственников этого дома, проект реконструкции здания) и готовиться к
визитам комиссий, которые будут оценивать произведенные изменения.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на самовольную
постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях
в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности,
пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании
которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право
собственности на самовольную постройку не может быть признано за
указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые
законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью
граждан.
По приватизации доли: Приватизация - это передача в собственность
граждан имущества, принадлежащего органам гос. власти или местного
самоуправоения. Поскольку вам долю подарили, и если все это
зарегистрировано надлежащим образом, то Вы уже собственник доли и,
следовательно, приватизировать ее не надо.
Здравствуйте. Если на земельном участке находится какой либо объект,
представляющий археологическую и историко-культурную ценность, то он
является, в соответствии с законодательством РФ, ограниченным в обороте и
частным лицам на праве собственности не передается.
Добрый день.
Скорее всего Ваш участок не прошел процедуру межевания. Но даже при
наличии таких сведений в Росреестре относительно Вашего землельного
участка никаких ограничений в распоряжении им нет